南开大学津南校区2026年生活服务配套项目（一期）招租文件(项目编号：NK2026Z004)南开大学招投标管理办公室中钰招标有限公司2026年6月目录第一部分竞租邀请函1第二部分竞租人须知5第三部分项目需求书14第四部分评审办法19第五部分合同格式27第六部分竞租文件格式331第一部分竞租邀请函根据南开大学相关规定，中钰招标有限公司受南开大学的委托，将以公开方式对南开大学津南校区2026年生活服务配套项目（一期）实施公开招租。现欢迎合格的竞租人参加竞租。一、项目名称和编号1项目名称：南开大学津南校区2026年生活服务配套项目（一期）2项目编号：NK2026Z004二、项目内容本项目为南开大学津南校区店铺使用权租赁，本项目分四个包，兼投不兼中，具体分包情况如下：项目包号店铺号面积（㎡）经营类别最低限价（元/平米/年）备注南开大学津南校区2026年生活服务配套项目（一期）包一文1-10330929中式餐饮61366/包二理1-10818429中式餐饮66940/包三文1-20217011中式餐饮55702/包四文1-20325516中式餐饮55703/三、租赁期限租赁期限共60个月，自2026年8月1日起至2031年7月31日，具体服务时间以最终双方签订合同为准。四、竞租人资格要求1竞租人须具有独立法人资格，具备营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，并符合国家主管部门制定的从业规定；2竞租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3竞租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；24竞租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5竞租人参加本次招租活动前3年内，须在经营活动中没有重大违法记录；6竞租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；7本项目不接受联合体竞租；8其他资格要求：竞租人具有有效期内的《食品经营许可证》。五、招租文件获取1时间：2026年6月2日至2026年6月4日17:002方式：登录南开大学招投标管理办公室网站（网址：https://nkzbbnankaieducn），在“供应商注册”端口注册成功后，通过“校外用户”端口报名参加本项目招租活动，报名成功后在线下载招租文件。竞租人应保证注册报名信息的真实、准确、完整。3售价：0元。六、竞租文件的提交与解密竞租人须通过南开大学采购招标管理信息平台（简称“系统”，登录https://nkzbbnankaieducn，点击页面右侧校外用户登录）进行网上竞租。参与竞租活动的竞租人须按系统提示办理CA证书，并使用CA证书通过系统上传电子竞租文件。请竞租人根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前登录系统，确保提交电子竞租文件、解密等操作在规定时间内完成。（一）文件提交1提交时间：2026年6月12日9：00前完成提交。逾期提交文件系统不予接收。2提交方式：竞租人按要求使用CA证书，通过系统上传加密后的电子竞租文件。除此之外，本项目不接受以其他方式提交的竞租文件。（二）文件解密1解密时间：2026年6月12日9:00开始解密，2026年6月12日9:30前完成解密。逾期未解密的竞租文件，不能进入竞租和评审流程。2解密方式：竞租人应通过互联网在线操作完成电子竞租文件的解密和报价展示。（三）评审时间：2026年6月12日9:30。（四）评审地点：中钰招标有限公司（天津市南开区长江道与南丰路交口博朗园1号楼宝利国际广场20层2001第一会议室）